5 sinais de aviso de que seu sistema HVAC está falhando

O calor está em toda parte com temperaturas recordes. Mesmo que você tenha resolvido problemas comuns de HVAC com manutenção preventiva ou preditiva na última primavera, é recomendável garantir que seu sistema esteja aguentando o clima intenso. Acompanhar as necessidades do seu sistema e conhecer os sinais de alerta de que sua instalação não está funcionando corretamente ajudará você a evitar grandes avarias. Aqui estão cinco das questões mais preocupantes que você precisa observar.

1. Sons estranhos

Normalmente, você pode ouvir seu equipamento HVAC funcionando em operação e pode ouvir algum fluxo de ar, mas os sons geralmente não são altos ou estranhos. Se você começar a ouvir ruídos estranhos, provavelmente há algo errado:

• Ruído de chiado, chocalho, trituração ou estalido: A causa pode ser um componente mecânico solto ou quebrado, como uma correia quebrada ou parafusos soltos.
• Sons de assobios ou assobios: podem indicar um vazamento em seu duto, levando ao escape de ar. Esse problema geralmente estaria associado a uma redução no fluxo de ar.

2. Odores estranhos

Seu equipamento HVAC não deve emitir cheiros. Um cheiro estranho pode ser uma indicação de algo errado:

• Ovos podres/enxofre: pode ser sinal de vazamento de gás natural. Pode levar a consequências perigosas.
• Cheiro de queimado: Um cheiro elétrico ou queimado pode ser sinal de superaquecimento de um equipamento elétrico que pode levar a um incêndio elétrico.
• Cheiro de mofo: Pode ser resultado de mofo ou acúmulo de umidade nos dutos de ar. Se os dutos estiverem entupidos, a umidade se acumula e causa mofo e bolor.

3. Temperaturas inconsistentes

Se o seu sistema HVAC não conseguir manter a temperatura precisa, isso pode ser a indicação de flutuações de energia ou fluxo de ar reduzido causado por diferentes problemas:

• Vazamentos nos dutos de ar: Vazamentos nos dutos de ar podem causar variações no fluxo de ar.
• Vazamentos de refrigerante:
• Má funcionalidade do filtro: Problemas de filtro podem levar ao acúmulo de detritos ou poeira.
• Ciclo curto: Paradas e partidas excessivas adicionam desgaste ao compressor e podem levar à falha do compressor
• Equipamento sobrecarregado: Seu sistema HVAC pode não ser dimensionado para fornecer a temperatura necessária em condições de calor extremo. Isso resultaria em baixo fluxo de ar. A capacidade adicional é então necessária para fornecer temperaturas consistentes e evitar a quebra do sistema.

4. A temperatura definida não pode ser alcançada

Se o seu equipamento não puder fornecer a temperatura necessária, os motivos podem ser semelhantes aos problemas que levam a temperaturas inconsistentes:

• Vazamentos nos dutos de ar: Vazamentos nos dutos de ar podem causar variações no fluxo de ar.
• Vazamentos de refrigerante:
• Má funcionalidade do filtro: Problemas de filtro podem levar ao acúmulo de detritos ou poeira.
• Ciclo curto: Paradas e partidas excessivas adicionam desgaste ao compressor e podem levar à falha do compressor
• Equipamento sobrecarregado: Seu sistema HVAC pode não ser dimensionado para fornecer a temperatura necessária em condições de calor extremo. Isso resultaria em baixo fluxo de ar. A capacidade adicional é então necessária para evitar a quebra do sistema.
• Termostato impreciso: Termostatos inteligentes em edifícios comerciais podem ter sido desprogramados

5. Conta de energia mais alta

Se sua conta de serviços públicos está subindo a uma taxa que não está de acordo com as condições climáticas, isso provavelmente significa que seu equipamento HVAC não está funcionando com a eficiência projetada. Isso pode ser causado por:

Gerenciamento de HVAC ou projeto de sistema inadequado:

• Lado da Água:
  • Fluxo de água à deriva nos vários trocadores
  • Planta de chiller/caldeira não sendo gerenciada de acordo com a ocupação do edifício
  • Sequenciamento incorreto da unidade do equipamento
  • Falta de manutenção no equipamento: trocadores entupidos ou entupidos, falta de refrigerante no circuito por vazamento…

• Lado Ar:
  • Falta de manutenção dos trocadores de CTA/rooftop
  • Gerenciamento inadequado do fluxo de ar
  • Distribuição de ar inadequada

• Lado da Gestão Predial:
  • Sem BMS no local
  • BMS não mantido (substituições manuais, horários do dia…)
  • BMS não atualizado: A configuração do BMS não foi atualizada em comparação com as alterações do edifício (espaços abertos, …)

Equipamento sobrecarregado: Um aumento na demanda de resfriamento (ou aquecimento) induzido pela maior ocupação do edifício, condições extremas de calor ou um processo maior. A capacidade adicional é então necessária.

Problemas de climatização que você não deve ignorar

Muitos problemas comuns de HVAC podem ser evitados se o seu sistema for atendido seguindo a manutenção de rotina recomendada pelo fabricante. Problemas ainda podem acontecer. Os problemas listados acima podem ser perigosos se não forem atendidos. Eles podem causar incêndio elétrico, causar implicações negativas na saúde, má qualidade do ar e/ou danificar seu equipamento.

Se você notar um sinal de falha do sistema, chame um técnico profissional de HVAC. Esses problemas devem ser investigados imediatamente e reparados conforme necessário para recuperar a operação normal.

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