Las tarifas comerciales de electricidad pueden ser muy confusas. Independientemente, todos tienen algo en común. Comprar electricidad durante los períodos de menor actividad, generalmente por la noche, es casi siempre menos costoso.

Tasas de utilidad comercial vs residencial

Las facturas de electricidad comerciales y residenciales se calculan de manera diferente. Las tarifas residenciales le cobran solo por su uso de energía, por lo que los kilovatios-hora (kWh) consumidos se multiplican por un costo constante, por ejemplo, 10 centavos por kWh. Comercialmente, se le cobra por su consumo de kWh y también se le cobra por su consumo máximo mensual, denominado demanda máxima, que se expresa en kilovatios (kW). Dado que la mayoría de los edificios se utilizan durante el día, este cargo por demanda se suma a los costos diurnos de la electricidad.

Por ejemplo, una tarifa comercial estándar puede tener los mismos cargos de energía día y noche. Sin embargo, reducir la demanda pico durante las horas del día reduce el Cargo por demanda en la factura de electricidad. Por lo tanto, trasladar el consumo de electricidad a períodos de menor actividad durante la noche ahorrará dinero.

¿Qué pasa con las “tarifas planas”? En un mercado desregulado, se pueden ofrecer “tarifas planas” y es posible que no muestren ninguna diferencia entre las tarifas diurnas y nocturnas. Sin embargo, la tarifa plana generalmente se determina analizando el consumo histórico de los edificios. Los edificios que consumen una buena parte de su electricidad durante los períodos pico tendrán una tarifa plana de costo más alta que un edificio que desplaza el consumo fuera del pico. Ambos nombres de tarifas, tarifa estándar de demanda y tarifa plana, no indican un ahorro de tiempo de uso, pero existen oportunidades de ahorro de tiempo de uso.

A menudo, se utiliza un cálculo de recuperación simple para analizar cuánto tiempo lleva una inversión en una mejora de la eficiencia para recuperar los costos de la inversión. Si el propietario de un edificio invierte $ 1,000,000 en mejoras y la medida de eficiencia ahorra $ 200,000 anualmente, la inversión tiene una recuperación simple de cinco (5) años.

Haga las matemáticas

La fórmula es fácil de calcular, divida la inversión por el ahorro anual. En este caso, después del quinto año, los ahorros son "salsa". Se utiliza una amortización simple porque es sencilla y rápida. Sin embargo, el uso de una recuperación simple hace que sea muy fácil para los gerentes establecer estándares financieros de actualización energética más estrictos que los que requieren otras inversiones dentro de la empresa. No es raro escuchar que algunas empresas requieren inversiones en energía para recuperarse en solo dos años, ¡o incluso 18 meses!

Cómo calcular la recuperación

Un mejor método para comunicar las medidas de inversión a los administradores financieros podría ser el retorno de la inversión (ROI). ¿Cómo se compara la inversión en mejora energética con otras oportunidades de inversión empresarial? Ese simple cálculo de recuperación de la inversión de 5 años parece mucho tiempo, pero equivale a un ROI del 20%. ¡Un rendimiento del veinte por ciento es una inversión muy sólida! Una recuperación de la inversión de cuatro años tiene un ROI del 25%, una recuperación de la inversión de tres años tiene un ROI del 33% y ese requisito de recuperación simple de dos años equivale a un requisito de ROI del 50%.