Desafio
Os sistemas HVAC da Prisão do Condado de Warrick haviam chegado ao fim de sua vida útil e os custos operacionais aumentavam à medida que o equipamento envelhecido e ineficiente exigia chamadas de serviço mais frequentes. Os comandos pneumáticos do sistema não funcionavam de forma eficaz, causando problemas de conforto, e a ventilação externa também era inadequada, com os dutos subterrâneos de abastecimento às vezes se enchendo de água subterrânea, inibindo a distribuição adequada do fluxo de ar. Além disso, existiam problemas de fluxo de água com água quente canalizada para aplicações de água fria. O A Warrick County Jail buscou melhorar o ambiente de trabalho dos funcionários e as condições de vida dos presos, mitigar os problemas de qualidade do ar interno e aumentar a eficiência energética para reduzir custos e impacto ambiental.
Solução
Com base em um relacionamento bem-sucedido de longo prazo com a Warrick County Jail, a Trane foi convidada a licitar o projeto de atualização. A Trane ofereceu uma solução abrangente que atendeu às preocupações imediatas, bem como às necessidades de longo prazo da instalação. Para ajudar a financiar as melhorias, a Trane sugeriu um acordo PACT (Performance Agreement for Comfort from Trane). O contrato de desempenho permitiu que a prisão alavancasse economias futuras de energia para financiar as reformas, sem capital inicial. A solução da Trane começou com uma auditoria de energia para identificar, recomendar e priorizar as medidas de conservação de energia (ECMs) que teriam o maior impacto e incluiu projeto de engenharia de energia e gerenciamento da construção do projeto.
Aumentando a eficiência e o conforto
Coordenando o tempo da atualização com um projeto de telhado simultâneo, a Trane substituiu os antigos sistemas HVAC da prisão em dezessete zonas por quatorze unidades de telhado Precedent™ confiáveis e de alta eficiência e três sistemas divididos. O exaustor da cozinha também foi substituído por uma nova unidade de ar compensado. Os novos sistemas reduzem o uso de energia, melhoram a ventilação, aumentam o conforto e são mais acessíveis, facilitando o serviço regular e a manutenção. Como valor agregado, enquanto trabalhava na cozinha, a Trane também forneceu um novo teto e luzes para a despensa da cozinha sem nenhum custo adicional.
Implementação de medidas de conservação de água
Para resolver os problemas de fluxo de água, a tubulação foi atualizada e as válvulas de retenção foram instaladas, equilibrando as válvulas para cinco ramais diferentes em toda a prisão. Medidas de economia de água foram implementadas com a instalação de novos chuveiros nas celas e reequipamento de dispositivos de vazão nas pias, mictórios e vasos sanitários. Os técnicos da Trane também retrabalharam a tubulação de água quente/fria instalada incorretamente, descoberta durante a atualização.
Gerenciando o desempenho e os custos de energia
Um contrato de serviço da Trane mantém os sistemas funcionando da melhor maneira possível, com uma inspeção e manutenção anuais abrangentes. A manutenção preventiva atualiza os sistemas de acordo com as especificações de fábrica e ajuda os gerentes de instalações a planejar orçamentos e evitar dispendiosas chamadas de serviço de emergência.
Warrick County Jail usa Serviços Inteligentes para notificação de alarme, monitoramento e coleta de dados. Os gerentes de instalação são imediatamente alertados sobre alarmes críticos, 24 horas por dia, 7 dias por semana, para permitir uma resposta rápida. Em muitos casos, os especialistas da Trane podem resolver problemas remotamente, reduzindo os custos de chamadas de serviço. Para outros problemas, um técnico de serviço é enviado rapidamente.
A coleta e análise contínuas de dados fornecidos por meio de um controlador de sistema Trane Tracer™ SC ajuda a garantir que o edifício esteja funcionando em alto nível e permite a tomada de decisões em tempo real para reduzir o custo total de propriedade da prisão. Apoiado por especialistas em sistemas, o Intelligent Services monitora o consumo de energia por área e compara o uso de energia para ajudar a prisão a desenvolver estratégias de longo prazo para reduzir o impacto ambiental. O treinamento fornecido pela Trane permite que os gerentes de instalação assumam total propriedade de seus sistemas para garantir operação ideal e economia de energia.
Resultados
Usando um acordo PACT para alavancar a economia futura de energia, Warrick County Jail implementou reformas abrangentes, que incluíram a atualização de seus sistemas HVAC, tratamento de ar e controle, implementação de medidas de conservação de água e uso de serviços de monitoramento e coleta de dados. Os resultados do projeto estão superando as projeções, com a prisão reduzindo seu consumo de energia em quase 20% em relação ao ano de referência, economizando mais de seis milhões de galões de água, com uma economia de custos de $ 80.000 e reduzindo a poluição em 99 toneladas métricas equivalentes de dióxido de carbono por ano.
“Analisamos os dados, discutimos o que foi realizado e falamos sobre outras maneiras de economizar”, disse Roger Emmons, administrador do condado de Warrick. “Estamos aprendendo a controlar a temperatura em determinadas áreas do prédio para reduzir o consumo de energia. Por exemplo, relaxando os pontos de ajuste em apenas uma hora na cozinha, podemos economizar US$ 900 por ano. Pequenas mudanças podem aumentar nossa economia de energia.”
“Estamos muito satisfeitos com os novos sistemas”, acrescentou Emmons. “Os Serviços Inteligentes têm sido maravilhosos, e as economias... esses números são ótimos!"